เครื่องคิดเลขคํานวณการย้ายถิ่นฐาน

สิ่งที่เครื่องคิดเลขนี้มีประโยชน์

หน้า นี้ ช่วย คุณ ให้ ตอบ คํา ถาม ที่ ใช้ การ ได้ ใน การ วาง แผน ก่อน ที่ คุณ จะ พูด กับ ผู้ ให้ ยืม, เทียบ รายการ, หรือ แก้ไข งบ ใน ครอบครัว: การ กู้ ยืม แบบ นี้ จะ มี ลักษณะ อย่าง ไร ใน เดือน แล้ว เดือน เล่า หาก ค่า ใช้ จ่าย ใน การ กู้ ยืม โดย ประมาณ คล้าย กับ จํานวน ที่ คุณ เข้า ไป ที่ นี่?

นั่น เป็น ประโยชน์ เมื่อ คุณ ต้องการ เปรียบ เทียบ ทาง เลือก การ ชําระ หนี้, อัตรา สมมุติฐาน, ภาษี และ ภาระ ประกัน ภัย, และ ผล กระทบ จาก การ ส่ง เงิน เดือน เพิ่ม ใน แต่ ละ เดือน. แทน ที่ จะ หยุด การ ประมาณ ค่า ใช้ จ่าย เพียง อย่าง เดียว ตาราง เวลา ยัง แสดง ให้ เห็น ด้วย ว่า ความ สมดุล เปลี่ยน ไป อย่าง ไร เมื่อ เวลา ผ่าน ไป และ การ จ่าย แต่ ละ ครั้ง ไป เท่า ไร ต่อ ดอกเบี้ย กับ เงินต้น.

ไม่ ใช่ เครื่อง มือ ให้ กู้ ยืม, เครื่อง เขียน, หรือ เครื่อง มือ ให้ ยืม. มันเป็นเครื่องคิดเลขวางแผนท้องถิ่นของเบราว์เซอร์ ตั้งใจจะช่วยให้คุณเข้าใจคณิตศาสตร์ เรื่องจํานองมากขึ้น ก่อนที่จะตัดสินใจในที่อื่น

สิ่งที่เครื่องคิดเลขนี้รวม

• การชําระเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนโดยใช้ สูตรเงินกู้จํานองอัตราคงที่
• ตาราง การ ลด น้ํา หนัก เต็ม ที่ กับ เงิน หลัก, ดอกเบี้ย, และ คง ความ สมดุล ไว้ ใน เดือน.
• โดย ประมาณ แล้ว มี การ จ่าย เงิน ให้ บ้าน เรือน ประจํา เดือน รวม ทั้ง ภาษี, ประกัน ภัย, และ ค่า รักษา พยาบาล.
• ค่าใช้จ่ายพิเศษเพิ่ม เพื่อดูอัตราเร่งจ่ายและออมดอกเบี้ย

ผลไม้เหล่านี้รวมกัน ช่วยให้คุณดูเงินที่จ่ายจากสองมุม ประการ แรก คือ การ ไหล เวียน ของ เงิน: อะไร คือ ภาระ ประจํา เดือน ที่ ประมาณ กัน ว่า เคย เป็น เงิน หลัก, ดอกเบี้ย, ภาษี, ประกัน ภัย, และ ค่า สินสอด? ข้อสองคือโครงสร้างการกู้ยืม: ดุลลดลงเร็วแค่ไหน ดอกเบี้ยสะสมได้เท่าไหร่ และอะไรเปลี่ยนไปเมื่อคุณเพิ่มเงินต้นเพิ่ม?

วิธี อ่าน ข้อ สรุป เรื่อง เงิน เดือน

เครื่องคิดเลขแยกการชําระจํานองหลัก จากการจ่ายเงินบ้านที่กว้างขึ้น ดอกเบี้ยและเงินต้นรายเดือน สะท้อนให้เห็นว่า เงินกู้อัตราคงที่เอง การชําระหนี้รายเดือน โดยประมาณนั้น เพิ่มภาษีทรัพย์สิน, ประกันบ้าน, และค่าHOA ใด ๆ ที่คุณเข้าไป คุณจะสามารถเปรียบเทียบเงินกู้

ความ แตก ต่าง ดัง กล่าว สําคัญ เพราะ บาง ครั้ง ผู้ ยืม ก็ เปรียบ เทียบ บ้าน โดย ใช้ เพียง เงิน หลัก ๆ และ ดอกเบี้ย เท่า นั้น แล้ว ก็ รู้สึก แปลก ใจ เนื่อง จาก สิ่ง ของ ต่าง ๆ ที่ มี ค่า และ ค่า เจ้าของ ที่ เกิด ซ้ํา อีก. หน้า นี้ ช่วย ให้ ค่า ใช้ จ่าย ที่ เกิด ขึ้น ซ้ํา ๆ เหล่า นั้น มอง เห็น ได้ ระหว่าง ขั้น ตอน การ เปรียบ เทียบ.

สิ่ง ที่ เงิน เดือน ของ คุณ ทํา และ ไม่ รวม

เลขเงินกู้จํานองหลักตรงนี้ คือเงินจ่ายต้นและดอกเบี้ย นอก จาก นี้ หน้า นี้ ยัง แสดง ให้ เห็น ว่า มี การ ชําระ ค่า บ้าน โดย ประมาณ เพื่อ คุณ จะ เปรียบ เทียบ บ้าน กับ ค่า ใช้ จ่าย ประจํา เดือน ที่ ตรง กับ สภาพ จริง. การ ทํา เช่น นั้น ยัง ไม่ ได้ ยึด เอา ค่า ครอง ชีพ ทุก อย่าง ที่ ครอบครัว อาจ ประสบ หลัง จาก ปิด บ้าน.

ขึ้นอยู่กับเงินกู้และทรัพย์สิน คุณอาจต้องการงบประมาณสําหรับ PMI เปลี่ยนแปลงการสะสม escrow, บํารุงรักษา, การบํารุงรักษา, ซ่อมแซม, และค่าใช้จ่ายปิดครั้งเดียว นั่น คือ เหตุ ผล ที่ หน้า นี้ มี ประโยชน์ มาก ที่ สุด ใน ฐานะ เครื่อง คิด คํานวณ ไม่ ใช่ งบ สําหรับ เจ้าของ บ้าน ทั้ง หมด.

สิ่งที่เครื่องคิดเลขนี้ไม่ได้รวมไว้โดยปริยาย

เครื่องคิดเลขนี้เน้นเรื่องเงินต้น กับค่าผ่อนชําระดอกเบี้ย นอก จาก นี้ การ ชําระ บ้าน จริง ๆ ของ คุณ อาจ รวม ถึง ภาษี ทรัพย์ สิน, การ ประกัน บ้าน, ค่า ประกัน ภัย, ค่า บ้าน, ค่า ออม เงิน, การ ปรับ เงิน, และ ค่า ปิด. ใช้ผลลัพธ์ตรงนี้เป็นค่าประมาณการกู้ยืม ไม่ใช่การอ้างอิงค่าใช้จ่ายทั้งหมด

กําหนดการผ่อนชําระหนี้บอกคุณ

ตาราง การ ลด ค่า ใช้ จ่าย แสดง ให้ เห็น ว่า การ จ่าย แต่ ละ ครั้ง แบ่ง กัน อย่าง ไร ระหว่าง ดอกเบี้ย กับ เงิน หลัก ใน ชีวิต ของ ผู้ ให้ กู้. ใน ช่วง ต้น ๆ ของ การ กู้ ยืม ที่ ยาว นาน การ ชําระ เงิน ตาม กําหนด จํานวน มาก กว่า มัก จะ เป็น เรื่อง น่า สนใจ เพราะ ความ สมดุล ที่ โดด เด่น ยัง คง สูง อยู่. เมื่อ เวลา ผ่าน ไป ส่วน ที่ สนใจ มัก จะ หด ตัว ขณะ ที่ ส่วน หลัก เพิ่ม ขึ้น.

นั่น ทํา ให้ ตาราง เวลา เป็น ประโยชน์ ยิ่ง กว่า ความ อยาก รู้ อยาก เห็น. มันสามารถช่วยให้คุณประมาณได้ว่า คุณต้องใช้เวลาเท่าไหร่ในการอยู่ในทรัพย์สิน ก่อนที่ดุลยภาพจะลดลงอย่างมีความหมาย

วิธีเพิ่มเติมหลักการเปลี่ยนแปลงผลลัพธ์

ครูใหญ่พิเศษเป็นหนึ่งในค่าเปรียบเทียบที่มีประโยชน์ที่สุดในหน้านี้ เนื่องจากมันเปลี่ยนค่าสมดุลโดยตรง แทนที่จะครอบคลุมดอกเบี้ยหรือรายการ escrow แม้ แต่ เงิน ที่ ได้ มา อย่าง เรียบ ง่าย ก็ อาจ ลด ค่า ใช้ จ่าย ที่ เหลือ ของ การ กู้ ยืม และ ลด ค่า ใช้ จ่าย ทั้ง หมด ได้ โดย เฉพาะ เมื่อ เริ่ม ต้น ใน ตอน ต้น ของ ตาราง เวลา.

นี่ ไม่ ได้ หมาย ความ ว่า ครู ใหญ่ พิเศษ จะ ใช้ เงิน ได้ อย่าง ถูก ต้อง เสมอ. บางครอบครัวอาจชอบที่จะรักษาความคล่องตัว ชําระหนี้ที่สูงกว่าก่อน หรือรักษาภาวะฉุกเฉินให้มีขนาดใหญ่ขึ้น ค่าตรงนี้คือว่า กําหนดการนี้ช่วยให้คุณเห็น แลกเปลี่ยนตัวเลขแทนการคาดเดา

สถานการณ์ ทั่ว ไป ที่ เรื่อง นี้ ช่วย ได้

• การ เปรียบ เทียบ บ้าน สอง หลัง กับ ราคา ต่าง กัน, ภาษี, หรือ ค่า สินสอด ก่อน ไป เที่ยว ชม หรือ เสนอ.
• การ ตรวจ สอบ ว่า การ จ่าย เงิน ลด จํานวน มาก ขึ้น ทํา ให้ งบ ประมาณ ใน แต่ ละ เดือน เปลี่ยน ไป ไหม.
• การตรวจสอบว่าอัตราการเปลี่ยนแปลง มีผลต่อ ดอกเบี้ยทั้งหมดในระยะยาว
• เพื่อ ลด ผล ของ การ ส่ง เงิน เดือน เพิ่ม ขึ้น ทุก เดือน.
• การ ทบทวน คํา กล่าว อ้าง ของ ผู้ ให้ ยืม หรือ การ กะ ประมาณ ทาง อินเทอร์เน็ต ด้วย เลข ประจํา ท้อง ถิ่น ของ คุณ เอง ก่อน จะ พึ่ง อาศัย เงิน นั้น.

วิธีเปรียบเทียบสัญญาจํานองสองข้อกับเครื่องคิดเลขนี้

วิธี ที่ เป็น ประโยชน์ ใน การ เปรียบ เทียบ ข้อ เสนอ คือ ทํา ให้ ราคา บ้าน มั่นคง และ เปลี่ยน แปลง ตัวแปร ทาง การ เงิน ที ละ อย่าง. เพื่อ เป็น ตัว อย่าง ให้ เข้า ไป ใน ราคา และ เทอม เดียว กัน แล้ว เปรียบ เทียบ อัตราดอกเบี้ย สอง อัตรา หรือ มูลค่า เงิน ลง. นั่นทําให้ดูง่ายกว่าว่า ผลต่างปรากฏ ในรายเดือน, ดอกเบี้ยรวม, หรือทั้งคู่

นับ ว่า เป็น ประโยชน์ ด้วย ที่ จะ เปรียบ เทียบ เส้น ทาง จ่าย เงิน แทน ที่ จะ หยุด ที่ หมาย เลข ประจํา เดือน. เงิน กู้ สอง ชนิด อาจ รู้สึก ใกล้ ชิด กับ การ ชําระ หนี้ ราย เดือน แต่ ความ แตก ต่าง ทาง ด้าน วัตถุ โดย รวม, ความ เสมอ ภาค, หรือ วิธี ที่ เงิน หลัก ที่ เพิ่ม เข้า มา นั้น เปลี่ยน ความ สมดุล ได้ เร็ว แค่ ไหน. ทัศนะ ใน เรื่อง ตาราง เวลา ทํา ให้ ความ แตก ต่าง เหล่า นั้น เห็น ได้ ง่าย ขึ้น ก่อน ที่ คุณ จะ พึ่ง คํา พูด ของ ผู้ ให้ ยืม.

ค่าใช้จ่ายบ้านทั้งหมดต่ําไป

• ภาษี ทรัพย์ สิน และ การ ประกัน ภัย อาจ เปลี่ยน แปลง ไป ได้ แม้ เมื่อ เงินต้น และ ดอกเบี้ย คง อยู่ ต่อ ไป โดย การ กู้ ยืม แบบ มาตรฐาน.
• PMI, เบี้ยประกันจํานอง และการปรับปรุง escrow สามารถเพิ่มภาระจริงรายเดือน
• การ ลด ค่า ใช้ จ่าย, การ บํารุง รักษา, การ บํารุง รักษา, และ การ ซ่อมแซม เป็น ราคา ของ การ เป็น เจ้าของ จริง ๆ แต่ ไม่ ใช่ ส่วน หนึ่ง ของ สูตร ทํา ให้ เกิด การ สูญ เสีย.
• อัตราการอ้างถึงสามารถเปลี่ยนแปลงก่อนที่จะปิด ดังนั้นการจ่ายเงินที่คุณถ่าย ระหว่างการช้อปปิ้งอาจจะ ไม่ตรงกับเงื่อนไขการกู้ยืมสุดท้าย

ทําไมการชําระเงินพิเศษที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ในช่วงต้นของเงินกู้

ใน ช่วง ต้น ๆ ของ การ กู้ ยืม ที่ ยาว นาน ดอกเบี้ย มัก จะ ผลาญ เงิน ที่ กําหนด ไว้ แต่ ละ จํานวน มาก กว่า เพราะ ความ สมดุล ยัง คง สูง อยู่. เมื่อคุณเพิ่มเงินต้นพิเศษ จํานวนที่เพิ่มขึ้น เริ่มลดการคํานวณดอกเบี้ยในอนาคตทันที เงิน จํานวน หนึ่ง ดอลลาร์ อาจ ดู เล็ก น้อย ใน แต่ ละ เดือน แต่ ผล กระทบ ที่ สะสม ไว้ ตลอด หลาย ปี อาจ มี ความ หมาย.

มีประโยชน์เมื่อตรวจสอบกรณีพักพักหายคู่

ทัศนะ เรื่อง การ ลด ค่า ใช้ จ่าย อาจ ช่วย ได้ เช่น กัน เมื่อ คุณ เปรียบ เทียบ เส้น ทาง ที่ เหลือ อยู่ ของ การ กู้ ยืม ที่ มี อยู่ กับ วิธี รักษา ที่ เป็น ไป ได้. คุณสามารถจําลองอัตราและเทอมใหม่ แล้วเปรียบเทียบการจ่ายเงินรายเดือน และรูปแบบจ่าย ด้วยข้อสมมุติเงินกู้ปัจจุบัน การ ทํา เช่น นั้น จะ ช่วย กําหนด เวลา ว่า จะ ปรับ เปลี่ยน ตาราง เวลา ให้ เหมาะ กับ การ ทบทวน อย่าง ลึก ซึ้ง หรือ ไม่.

หน้านี้ยังไม่ได้คํานวณค่าชดเชยค่าชดเชย ค่าหัว, ค่าปรับ, ค่าสถิติ, หรือค่าระบุค่าสถิติ มันถูกใช้เป็นส่วนที่ดีที่สุด ในการเปรียบเทียบของเงินกู้ ในขณะที่คุณติดตามค่าใช้จ่ายที่ปิดต่างหาก

ก่อนที่คุณจะขึ้นอยู่กับค่าประมาณ

• ยืนยันว่าอัตราดอกเบี้ยที่คุณเปรียบเทียบ ถูกปรับหรือปรับได้
• ตรวจ ดู ว่า ภาษี, ประกัน ภัย, และ การ ประกัน จํานอง เป็น ส่วน หนึ่ง ของ งบ ประมาณ ประจํา เดือน ของ คุณ หรือ ไม่.
• ตรวจ สอบ คํา ศัพท์ การ กู้ ยืม, การ จ่าย ลง, และ การ วาง แผน จะ จ่าย เงิน ก้อน ใหญ่ เพิ่ม ก่อน จะ เทียบ สถานการณ์.
• จง เปรียบ เทียบ การ ประมาณ กับ การ เปิด เผย หรือ การ อ้าง อย่าง เป็น ทาง การ ก่อน ตัดสิน ใจ ยืม เงิน จริง ๆ.

การ รู้ จัก บังคับ ตน และ การ จัด การ กับ การ ชี้ นํา

เครื่องคิดเลขนี้ดําเนินการในเว็บเบราว์เซอร์ของคุณ ซึ่งมีประโยชน์เมื่อคุณต้องการที่จะเปรียบเทียบสถานการณ์การเงินภายในบ้าน โดยไม่ต้องส่งราคาทรัพย์สิน, สมมติฐานการจ่ายเงินดาวน์, หรือการจ่ายเงิน เครื่องมือไม่จัดเก็บ, ส่ง, หรือเขียนตัวเลขที่คุณป้อนที่นี่

แม้ ว่า จะ มี เครื่อง คิด เงิน ใน ท้อง ถิ่น การ วาง แผน เรื่อง การ กู้ ยืม ก็ ยัง เป็น เรื่อง ที่ ละเอียด อ่อน. จง คํานึง ถึง การ ถ่าย ภาพ, การ คัด ลอก ตาราง เวลา, การ จด บันทึก ร่วม กัน, และ สถานการณ์ ใด ๆ ที่ จํานวน งบ ประมาณ ขั้น ต้น อาจ เผย ให้ เห็น มาก กว่า ที่ คุณ ตั้งใจ ไว้.

การ จํากัด และ การ ยก เลิก การ กู้ ยืม

หน้า นี้ เป็น เครื่อง มือ วาง แผน ด้าน การ ศึกษา ไม่ ใช่ การ เงิน, ภาษี, กฎหมาย, การ ให้ ยืม, หรือ การ เขียน หนังสือ. มันไม่ได้รวมปัจจัยการจํานองโลกจริงทุก นอก จาก นี้ การ กู้ ยืม อาจ มี ผล กระทบ อย่าง มาก ต่อ การ กู้ ยืม.

การ ให้ แบบ เตรียม การ ใช้ หน้า นี้ เพื่อ เข้าใจ เหตุ การณ์ ใน การ คํานวณ และ เปรียบ เทียบ ไม่ ใช่ เป็น การ ตัดสิน ใจ ขั้น สุด ท้าย.